金融機関が行う金融とは？①
金融機関が行う金融というのは、
不動産との関係で、次の3つに区分できます。
■資金使途が不動産に係る金融
・不動産の取得、建設、保有等のための金融です。
金融機関が行う金融とは？②
■信用供与先が不動産関連業者である金融
・不動産業のほか、建設業も含めて不動産関連業者に対する金融です。
■不動産を担保とする金融
・不動産担保金融です。
不動産小口化商品とは？
不動産小口化商品というのは、
不動産の共有持分権を組合や不動産信託を利用することにより、
取りまとめて運用することで、
比較的低額の投資によって不動産を購入し、
運用収益や売却益、および税務効果を
得ることができるようにした商品のことをいいます。
不動産小口化商品の種類は？
不動産小口化商品は、契約類型によって、
次のように大別されます。
■任意組合型
■匿名組合型
■賃貸型
■信託型
広義の不動産金融とは？
不動産金融というのは、
広義では、不動産を担保として、
不動産の取得、建設、開発、保有等の
不動産に係る金融ということがいえます。
ちなみに、これには、次のようなものが含まれます。
■不動産業者に対する金融
■企業の設備投資
■個人の住宅取得
狭義の不動産金融とは？
狭義の不動産金融というのは、
不動産を担保とする金融のことをいいます。
つまり、狭義の不動産金融は、信用供与先が、
不動産関連事業を行う者への金融※といえます。
■不動産業
■建設業の不動産関連業者
■不動産関連事業を行う者
※上記の者を含みます。