地域地区とは?

地域地区とは?

地域地区というのは、都市機能を維持増進し、
適正な都市環境を保持するために、

 

都市計画区域内で、住居、商業、工業
その他の建築物の用途、密度等を適正に配分するとともに、

 

法律や条例で必要な土地利用制限を定める
地域、地区、街区のことをいいます。

具体的な地域地区は?

具体的には、地域地区としては次のようなところがあります。

 

■用途地域 
■特別用途地域 
■特定用途制限地域
■高層住宅誘導地区 
■高度地区 
■高度利用地区
■特定街区 
■都市再生特別地区 
■防火地区
■準防火地区 
■美観地区 
■風致地区
■駐車場整備地区 
■臨港地区...など

土地値とは?

土地値(とちね)というのは、
土地の価格という意味です。

 

ただし、この土地値は、
一般的には、中古住宅の取引において、
建物は存在しているけれど、

 

老朽化している等により建物の価格評価を行わず、
土地の価額のみの物件であるという意味で使われます。

 

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