▽死亡や火災があったときの住宅ローン控除の計算の基礎になる年末残高の金額は？

住宅の新築・購入や増改築等をした人が死亡したときの年末残高の金額は、死亡の日現在の住宅ローン等の残高の金額をいいます。

一方、同様に住宅が災害によって居住用として使用できなくなったときには、その居住用に使用できなくなった日現在の住宅ローン等の残高の金額をいいます。

よって、「住宅取得資金に係る借入金等の年末残高等証明書」は、住宅の新築・購入や増改築等をした人が死亡した場合には、その死亡の日現在、住宅が災害によって居住用として使用できなくなった場合には、その居住用に使用できなくなった日現在の住宅ローン等の残高の金額に基づいて発行されることになります。

▽証明書の交付を受ける時期はどうなりｊますか？

住宅の新築・購入や増改築等をした人が死亡した場合には、死亡した人のその年分の準確定申告書を提出する時か、死亡退職に伴う年末調整を受ける時までに交付を受けることになります。

一方、住宅が災害によって居住用として使用できなくなった場合には、その年分の確定申告書を提出する時か、その年分の年末調整を受ける時までに交付を受けることになります。

▽借換えや債権譲渡があったときの年末残高等証明書の交付先は？

住宅ローン等の借換えや債権譲渡等があった場合に、借換え後の新たな借入金や債権譲渡後の借入金が住宅ローン控除の対象になるときは、借換えや債権譲渡があった年以後の年の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は、借換え後の借入金や債権譲渡後の借入金に係る債権者から交付されることになります。

■転勤命令で転居したがその後家族のみが再居住した場合は？
■「給与等の支払をする者からの転任の命令に伴う転居その他これに準ずるやむを得ない事由」とは…
■住宅ローン控除額の計算の基になる金額は？
■年末調整までに年末残高証明書が間に合わない場合は？
■死亡や火災で住宅に住めなくなったら…

■単身赴任で家族のみが居住していたがその後誰も居住しなくなった場合は…
■所得が3,000万円を超えてしまい控除が受けられない期間があるのですが…
■今年6月にマイホームを購入したが10月には転勤で転居することになった場合…
■店舗併用住宅の年末の借入金等の残高
■住宅ローンの借換えをした場合、年末残高証明書はどこから交付されるのですか？